La Sobremesa

El proyecto enviado al Congreso por la gestión de Javier Milei buscará reducir la carga impositiva sobre la compraventa de inmuebles y los alquileres de vivienda, con el objetivo de impulsar la inversión, ampliar la oferta y dinamizar la actividad económica del sector.

El Poder Ejecutivo presentó ante el Congreso un proyecto de ley que propone eximir del Impuesto a las Ganancias a las operaciones de compraventa de inmuebles realizadas por personas humanas, así como a los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas. La iniciativa apunta a bajar el costo fiscal de las transacciones y generar un escenario más atractivo para la inversión inmobiliaria, uno de los motores históricos de la economía argentina.

Desde el Gobierno destacan que la eliminación de este tributo permitiría mejorar la rentabilidad de los propietarios y facilitar una mayor rotación de propiedades en el mercado. Al reducir la carga impositiva, se espera que aumenten las operaciones de compra y venta, con impacto positivo en actividades vinculadas como la construcción, los servicios profesionales y el empleo asociado al sector.

En el segmento de los alquileres, la exención de Ganancias busca incentivar a los dueños a volcar más unidades al mercado formal, ampliando la oferta disponible de viviendas. Según la visión oficial, una mayor rentabilidad neta podría traducirse en un mercado más dinámico, con más contratos registrados y mejores condiciones de acceso para los inquilinos.

Especialistas inmobiliarios coinciden en que la medida puede contribuir a la reactivación económica, especialmente si se combina con un contexto de mayor estabilidad macroeconómica. Si avanza en el Congreso, el proyecto podría convertirse en una herramienta clave para fortalecer la inversión privada, ordenar el mercado locativo y consolidar al sector inmobiliario como un factor de crecimiento sostenido.